住まいづくりコンシェルジュ DDWORKSの家

ホームページリニューアル

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ホームページをリニューアルしました。
dd-works.co.jp をご覧ください。

URBANLAYER 006

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半年間の設計を終え、年明けから次の分譲地で6つ目のURBANLAYERの工事が始まります。

場所は阪急宝塚線清荒神駅(宝塚のひとつ手前)から徒歩4分の米谷(まいたに)という場所です。

梅田まで33分、西宮北口まで約20分と、都心からは少し離れますが、駅から近いことでトータル通勤時間は短縮されます。

高台にある変形の土地ですが、駅まではフラットでアクセスできます。

徒歩10分圏にコンビニ、ツタヤ、スーパー、レストラン、カフェなどがあり、生活にはとても便利な場所です。

そしてこの場所の最大の特徴は、素晴らしい眺望があることです‼︎

今回のプランではルーフバルコニーを設け、様々なシーンで生活を彩ります。

少々変形したコンパクトな家ですが、角地のためとても明るく、広がりを感じます。
また、あらかじめの家具配置で無駄なスペースが出ないようプランニングし、高機能設備とデザインで豊かな空間を提供します。

住むひとのイメージは、宝塚という町に憧れ、愉しむ、少し大人な40代夫婦で子供も中学以上に成長した成熟した家族。

価格は3000万前後を考えています。
現在確認申請の審査中で、2月に着工し6月に竣工の予定です。

ご期待ください‼︎

上棟しました

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URBANLAYER池田鉢塚が先週上棟しました。
基礎だけのときは随分小さく見えるのですが、上棟すると立派に見えます‼︎

これで、各部屋の広さやインテリアがイメージしやすくなります。
光の採り入れ方や借景など、徹底的にシミュレーションした窓位置も、これで答えがでます。
思いもよらず、3階からは色付く箕面の山並みも見えます。

さあ、今から一気に工種が増え、様々な職人さんが入ってきます。
今日は、電気配線や器具の位置決めを行いました。
今回もスイッチ類など、充実の便利機能を満載しています。

毎度のことながら、あまりスペースが無い場所での作業をしてもらうことになります。
みなさんよろしくお願いしますm(__)m

一方、ご実家の横に建てられている吹田の注文住宅も一昨日上棟しました。
こちらは約40坪の家。デカイデカイ‼︎広い広い‼︎
上棟式まで行われ、手土産までいただきました‼︎

毎度同じことなんですが、
モノができていく様は楽しく、とてもやりがいを感じます。
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高齢者の運転

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連日のように高齢者の自動車事故のニュースを目にします。

先日の小学生の列に突っ込んだ事故は、認知症(疑い)の高齢者が、幼い命を奪うという、なんともやりきれないものでした。

と、

思っている人が次の日に事故に遭い、自身も犠牲になるような、高齢者の事故は注意のしようがないとても危険なものです。

私も40歳を過ぎて、運転中の反射神経が鈍ってきていることに気づくことがあります。
ですので、70とか80歳の方の運転というのは、考えただけでも恐ろしくなります。

中には免許の自主返納をする方もいるようですが、自動車が絶対的に必要な環境の方もいらっしゃいます。
政府が議論し始めているようですが、免許更新検査強化などでは国の権益が増えるだけで、あまり効果がないような気がします。

それなら、何歳を過ぎたら安全装備が着いた自動車じゃないと運転できない。
とか、
地方部での自動運転を社会実験で積極的に行うなど、技術を推進させる方向で行ったほうが良いのではないでしょうか。

これから、自動車好きの団塊世代がドッと高齢化していき、このままなら事故は確実に増えていきます。
とても重要で急務な問題です。

実家の土地はどうですか?

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設計のお仕事をいただき、クライアント様のご実家のお庭の一角に新築工事をしています。
述べ40坪の広めのおウチです。

これから先、実家の相続などたくさんの人に降りかかってくる時代。
私もそうで、実家そのものだけ見ると、古いし、ものがあふれていて、リフォームのしようも無く、どうしよう?と思います。

しかし、こうして土地の一部に新築したり、土地の一部を売却して本宅の建替えやリフォーム費用を捻出したり、建物よりも土地の資産性を冷静に判断することで、いろんな方策が見えてきます。

北摂ではなかなか土地が出ません。
弊社では土地14〜15坪でも十分立派なおウチを設計できますし、分譲用に買取もしています。

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